+7(496) 22-45-222
+7(496) 22-40-232

Спецпредложение

АКЦИИ


ПАРТНЕРЫ

Суббота, 27 сентября 2014 00:00

Что нужно знать перед тем, как купить квартиру

Покупка квартиры является очень ответственным мероприятием, к которому надо готовиться на протяжении нескольких месяцев, да и процесс изучения документов и их последующего оформления займет как минимум две недели. Ну а если учесть и то, что после покупки потребуется ещё ждать около месяца для того, чтобы прежние жильцы покинули квартиру, то тут уже без дополнительного терпения и выдержки не обойтись. Но кроме терпения надо ещё и обладать определенными знаниями для того, чтобы покупка оказалась удачной, так как недостаточный профессионализм может стать причиной последующих проблем, которые могут возникнуть из-за того, что прежние владельцы квартиры оказались не совсем чистыми на руку. Стоит отметить, что правила, которыми нужно руководствоваться в процессе покупки, не отличаются особой сложностью и доступны для всех нас.

Процесс осмотра будущего жилья

Каждому известно, что любую вещь перед покупкой следует хорошо рассмотреть и квартира не является исключением. Обращать внимание надо на все. К примеру, если на стене вы видите пятно, то оно может стать причиной плесени или сырости, а ковер может прикрывать недостаток напольного покрытия. Кроме того, надо обязательно посмотреть на то, в каком состоянии находится сантехника, так как её замена тоже может стоить немалых денег.

Изучение прежних хозяев квартиры

Перед покупкой квартиры убедитесь в том, что нынешний владелец жилья не состоит на учете в наркологическом или психическом диспансере, так как сделку с такими людьми легко может аннулировать третья сторона, которой могут быть как родственники человека, так и обычные мошенники. Отдельно можно выделить недееспособных лиц, которые вообще не имеют права участвовать в подобных сделках. Проверить дееспособность лица можно в ближайшем совете опекунства, который находится по месту прописки жильца. Ещё обязательно пообщайтесь с возможными соседями по квартире. Прекрасными собеседниками могут оказаться бабушки возле подъезда, которые ради часа лишнего общения могут много чего рассказать о том, что происходило с квартирой до того, как вы начали интересоваться её покупкой.

Проверка документов

Все документы перед покупкой должны быть в оригинальном виде. Кроме того, нужно ещё обязательно организовать проверку документов с участием юридического лица. Прежние владельцы не должны иметь никаких долгов за квартиру и если квартплата или коммунальные услуги погашены не полностью, то перед покупкой надо полностью расплатиться по счетам. Если у квартиры несколько владельцев, то все хозяева должны дать согласие на её продажу. Стоит отметить, что если вы собираетесь покупать жилье в новостройке, то тогда к проверке документов надо подходить ещё внимательнее, так как по статистике около 20% подобных сделок оспаривается в судах. Вторичное жилье оспаривается реже и всего 10% подобных покупок проходят дальнейшую судебную тяжбу. Перед оформлением документов ещё нужно убедиться в том, что ранее за квартиру никто не судился, да и если квартира оспаривается до настоящего момента, то тогда откажитесь от покупки данного жилья даже в том случае, если оно продается по очень выгодной цене.

Регистрация приобретенного жилья

Итак, после того, как покупка квартиры удалась, то вздыхать с облегчением ещё рано, так как далее нужно пройти обязательный процесс регистрации недвижимости. Для этого можно воспользоваться услугами нотариальной конторы, которая и займется регистрацией жилья. Если все пройдет удачно, то после долгих мучений связанных с покупкой наступит долгожданный момент, который даст возможность наслаждаться жизнью в новенькой квартире. С этого момента можно приступать ремонту или покупке мебели для нового жилья.

Доставка торфа в Красногорск