+7(496) 22-45-222
+7(496) 22-40-232

Спецпредложение

АКЦИИ


ПАРТНЕРЫ

Суббота, 15 ноября 2014 00:00

Как правильно выбрать недвижимость для инвестирования

Инвестирование в жилье является сегодня довольно популярным видом вложения денег.

Для того чтобы правильно вложить деньги в недвижимость, необходимо для себя решить следующие моменты:

1. Сколько вы готовы инвестировать.

2. Осознаете ли вы возможный риск использования данного вида инвестирования.

3. По каким критериям стоит выбирать новостройку и застройщика.

4. Какой вы получите доход и как потом будете продавать приобретенную недвижимость.

Для инвестирования в недвижимость стоит использовать только ваши сбережения. Кредитные деньги инвестировать нет смысла, так как полученный доход будет равен выплаченным процентам в сумме с основным долгом. Инвестировать заемные деньги выгодно только в недвижимость вторичного рынка, так как вы сможете погашать кредит, сдавая жилье квартиросъемщикам, тем временем занимаясь поиском выгодного покупателя.

Одним из самых главных вопросов является выбор новостройки, так как если вы выберите сомнительный проект, ваши деньги будут заморожены либо же вы вообще их лишитесь. Судьба новостройки во многом решается ее застройщиком. При его выборе важно учитывать не только его известность и репутацию, но также и то, кто сотрудничает с ним. Так, о том, что вы выбрали надежного застройщика, скажет тот факт, что он работает с известными и крупными риелтерскими фирмами и банками. Как риелторы, так и администрация банка перед тем, как решать вопрос о сотрудничестве, сначала должны изучить учредительные документы застройщика, разрешительную документацию на строительство жилья, а также сам проект дома. Если все документы в порядке, начинается финансирование проекта и его продвижение на рынок недвижимости.

Также о надежности застройщика говорят такие факты:

1. Деятельность на рынке недвижимости более 5 лет.

2. Несколько введенных в эксплуатацию жилых объектов.

3. Положительные отзывы на форумах в интернете и на персональном сайте застройщика.

Вкладывать деньги в новостройку выгодно на этапе начала проведения строительства, но уже после того, как застройщику выдали разрешительные документы на проведение строительства и когда уже готов и согласован проект строительства дома. На первых этапах в недвижимость можно вложить на 40% меньшую сумму, чем по завершении строительных работ. Вложение средств в жилье оформляется такими договорами:

1. Долевого участия.

2. Инвестирования.

Второй вариант договорных отношений наименее защищен государством.

Привезём торф в Нахабино